葛飾区でベランダ塗装前の現地調査｜カビ・コケ汚れを確認しました【D様邸】

みなさま、こんにちは。ペイントホームズ城東店です。

今回は、葛飾区D様邸にて行った、ベランダ塗装前の現地調査の様子をご紹介します。

D様より「ベランダにカビのような汚れが出ていて気になる」とご相談をいただき、実際に現地で状態を確認しました。

ベランダは、雨水や湿気の影響を受けやすい場所です。外壁や屋根と比べると普段じっくり見る機会が少ない部分ですが、床まわりや壁際にカビ・コケのような汚れが出ている場合は、防水性や水はけの状態を確認しておきたいタイミングです。

今回は、施工後の写真ではなく、ベランダ塗装前の現地調査として、どのような部分を確認したのかを写真とあわせてご紹介します。

1. 葛飾区D様邸でベランダの現地調査を行いました

今回、D様が特に気にされていたのは、ベランダの壁際や床まわりに見られる緑っぽい汚れでした。

写真を見ると、壁の下の方や床との取り合い部分に、カビやコケのような汚れが付着していることが分かります。

ベランダは雨水が入りやすく、建物の形状によっては湿気が残りやすい場所です。特に、壁際や床の端、排水口まわりなどは水分や汚れがたまりやすく、カビやコケが発生しやすくなります。

汚れが少し付いているだけで、すぐに大きな工事が必要とは限りません。ただ、緑っぽい汚れが広がっていたり、床や壁際に湿気が残りやすい状態が続いていたりする場合は、防水面の状態を確認しておくと安心です。

2. 壁面にも緑っぽい汚れが見られました

こちらの写真では、ベランダの壁面に縦方向へ広がる緑っぽい汚れが確認できます。

ベランダの壁面は、雨水が当たったあとに乾きにくい場所があります。日当たりや風通しが弱い場所では、湿気が残りやすく、カビやコケのような汚れが広がることがあります。

また、壁面の凹凸や目地まわりに水分や汚れが残ると、部分的に色が濃く見えたり、緑っぽく見えたりすることがあります。

このような症状が出ている場合、まずは汚れの付着だけなのか、防水性や塗膜の劣化も関係しているのかを確認することが大切です。

3. ベランダ塗装前に確認したいポイント

ベランダ塗装や防水工事を検討する時は、汚れている部分だけを見るのではなく、ベランダ全体の状態を確認することが大切です。

特に、次のような部分は現地調査で確認しておきたいポイントです。

ベランダは床面だけでなく、壁との境目や排水口まわりも重要です。表面の汚れだけを落としても、防水層そのものが傷んでいる場合は、時間が経つと再び汚れや水はけの悪さが出てくることがあります。

そのため、ベランダ塗装を行う前には、汚れの原因や防水面の状態を確認したうえで、必要な施工内容を判断することが大切です。

4. カビ・コケを放置するとどうなる？

ベランダのカビやコケは、見た目が気になるだけでなく、放置すると滑りやすくなったり、汚れが落ちにくくなったりすることがあります。

また、湿気が残りやすい状態が続いている場合、防水面の劣化が進んでいる可能性もあります。防水層が傷んでくると、雨水が下地へ回り込み、雨漏りや建物内部の劣化につながることもあります。

もちろん、カビやコケがあるからといって、必ずすぐに大きな防水工事が必要とは限りません。大切なのは、汚れの範囲、床面の状態、水はけ、ひび割れの有無などを確認し、必要なタイミングでメンテナンスすることです。

5. 防水塗装では下地確認と洗浄も大切です

ベランダ塗装や防水工事では、塗料を塗る前の下地確認や洗浄も重要です。

カビやコケ、汚れが残ったまま塗装すると、塗膜の密着に影響することがあります。そのため、施工前には汚れをしっかり落とし、床面や壁際の状態を整えてから塗装を進めます。

また、必要に応じて、防カビ・防藻性のある塗料や、防水性を考えた施工方法を検討することもあります。

建物の状態によって適した施工内容は変わるため、現地調査で今の状態を確認し、必要な工事内容を整理することが大切です。

6. 葛飾区でベランダのカビ・コケが気になる方へ

今回は、葛飾区D様邸で行ったベランダ塗装前の現地調査についてご紹介しました。

ベランダのカビやコケのような汚れは、湿気や水はけ、防水面の状態が関係していることがあります。見た目だけで判断せず、床面・壁際・排水口まわりまで確認することが大切です。

「ベランダの汚れが気になる」「防水工事が必要か分からない」「雨漏りにつながらないか心配」という方は、まずは現地調査で今の状態を確認してみてください。

ペイントホームズ城東店では、葛飾区を中心に、外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水・防水工事のご相談を承っています。