みなさま、こんにちは。ペイントホームズ城東店です。

今回は、江戸川区で行った雨漏り補修工事についてご紹介します。

「1階に雨漏りしている」とのご相談をいただき、雨水が入り込んでいる可能性がある箇所を確認したところ、2階通路部分のドレンまわりに補修が必要な状態が見られました。

ドレンとは、ベランダや通路、屋上などにたまった雨水を排水するための部材です。普段はあまり目立たない部分ですが、劣化や詰まり、防水層との取り合い部分の傷みがあると、雨漏りにつながることがあります。

今回は、施工前の状態確認から、シーリング処理、防水処理、トップコート仕上げ、施工後までの流れを写真とあわせてご紹介します。

1. 1階への雨漏り対策として2階通路を確認しました

今回の現場では、1階部分に雨漏りが見られるとのことで、上部にあたる2階通路部分を確認しました。

雨漏りは、室内で水が出ている場所の真上が必ず原因とは限りません。雨水が建物内部を伝い、少し離れた場所から出てくることもあります。

そのため、雨漏り補修では、外壁やサッシまわりだけでなく、ベランダ・通路・屋上・排水口まわりなど、雨水が集まりやすい場所を確認することが大切です。

施工前の状態を見ると、排水口まわりに劣化が見られます。通路やベランダの排水口付近は、雨水が集中する場所のため、少しのすき間や防水層の傷みが雨漏りの原因になることがあります。

2. ドレンまわりにシーリングを充填します

施工前の状態を確認したあとは、ドレンまわりにシーリング材を充填していきます。

ドレンまわりは、雨水が流れ込む排水部分です。わずかなすき間や防水層との取り合い部分の傷みが、雨漏りの原因になることがあります。

シーリング処理は、雨水の浸入を防ぐための大切な工程です。表面だけをふさぐのではなく、ドレンと床面、防水層との境目を確認しながら、すき間ができにくいように処理していきます。

雨漏り補修では、見えている部分だけを簡単に処理して終わりではありません。水が入りやすい箇所を確認し、必要な範囲まで補修することが大切です。

3. ドレンまわりを防水処理して雨水の浸入を防ぎます

シーリング処理後は、ドレンまわりを防水処理していきます。

雨水が流れる部分は、少しのすき間や浮きが雨漏りにつながることがあります。そのため、ドレンまわりと床面、防水層との境目をしっかり処理します。

防水工事では、仕上がりの見た目だけでなく、雨水が入り込みやすい細かな部分をどれだけ丁寧に処理できるかが大切です。

特に、通路やベランダの排水口まわりは雨水が集まりやすいため、防水工事の中でも注意して確認したい箇所です。

4. トップコートを塗布して表面を仕上げます

防水処理を行ったあとは、仕上げとしてトップコートを塗布します。

トップコートは、防水層を紫外線や雨風から守るための仕上げ材です。防水層そのものを長持ちさせるためにも、表面を保護する大切な工程になります。

表面を整えることで、防水層がむき出しにならないよう保護し、雨水や紫外線の影響を受けにくい状態に仕上げます。

最後に、排水口の中へゴミが入りにくいようにドレンキャップを取り付けます。

5. ドレン交換と防水処理が完了しました

こちらが、ドレン交換と防水処理が完了した施工後の様子です。

施工後は、排水部分が整い、ドレンまわりも防水処理された状態になりました。

通路やベランダの防水は、床面全体だけでなく、排水口・立ち上がり・壁との取り合い部分など、細かな箇所の処理がとても重要です。

6. ドレン交換の主な流れ

今回のドレン交換と防水処理の流れを、分かりやすくまとめると次のようになります。

雨漏り対策では、原因と思われる箇所だけを簡単にふさぐのではなく、雨水の流れや排水部分、防水層の状態まで確認して施工することが大切です。

7. ベランダや通路の防水は定期的な確認が大切です

ベランダや通路、屋上などの防水部分は、普段から雨水や紫外線の影響を受けています。

表面にひび割れがある、排水口まわりに汚れがたまっている、水はけが悪い、床面が膨れている、トップコートが色あせているといった症状がある場合は、防水メンテナンスを検討する目安になります。

防水工事は、外壁塗装や屋根塗装と同じように、建物を雨水から守る大切なメンテナンスです。

特に雨漏りが起きている場合は、早めに原因を確認し、必要な補修を行うことで、建物内部の傷みを抑えることにつながります。

8. 江戸川区で雨漏りや防水工事をご検討中の方へ

今回は、江戸川区で行った2階通路部分のドレン交換と防水処理についてご紹介しました。

雨漏りは、外壁のひび割れや屋根だけでなく、ベランダ・通路・屋上の排水口まわりが関係していることもあります。

「雨のあと室内に染みが出る」「ベランダや通路の排水口まわりが気になる」「防水工事をいつすればよいか分からない」という方は、早めに状態を確認しておくと安心です。

ペイントホームズ城東店では、江戸川区を中心に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事・雨漏り補修のご相談を承っています。