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文京区にて、築10年・約29坪の戸建て住宅の外壁塗装と屋上防水工事を行いました。今回が初めての塗り替えで、コンクリート外壁に付着した雨だれ汚れや黒ずみが目立ってきたことに加え、屋上の防水状態も気になるとのことでご相談をいただきました。施工前は、壁面の広い範囲に濃い筋状の汚れが広がり、窓まわりにもくすみが見られたため、建物全体が本来の色より暗く、重たい印象になっていました。

塗装前には外壁の状態を確認し、汚れを取り除いて下地を整えてから、落ち着いたベージュ系で仕上げています。施工後は壁面の色が均一に整い、コンクリート住宅のしっかりとした印象を残しながらも、明るさとやわらかさを感じられる外観になりました。大きく配色を変えなくても、外壁の黒ずみや雨だれが整うことで、窓まわりや建物の輪郭まですっきりと見えるようになります。

今回は外壁塗装だけでなく、屋上防水工事も同時に実施しました。屋上は外壁よりも雨や紫外線を直接受けやすく、普段は状態を確認しにくい箇所です。外壁とあわせて防水面も見直すことで、美観を回復するとともに、雨水から建物を守るためのメンテナンスにつなげています。文京区O様邸では、コンクリート外壁特有の汚れを整え、ベージュ系の穏やかな外観へ仕上げながら、屋上の防水性にも配慮したことが今回の施工のポイントです。